Podatek bankowy: Koniec kredytów hipotecznych!

Ostatnimi czasy nie jest łatwo w polskiej bankowości: kłopoty z frankowiczami, wyższe składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny i Fundusz Pomocy Kredytobiorcom, pojawiające się pierwsze zwiastuny kłopotów z wypłacalnością… Reforma pomysłu PiS – tzw. podatek bankowy zdaje się przechylać czarę goryczy… Czy to koniec kredytów  hipotecznych?

Ta sytuacja może się tak skończyć. Po złotym okresie na wzięcie kredytu hipotecznego lub mieszkaniowego, szykuje się ogromny kryzys. Zapowiadane podniesienie stawek procentowych, topniejące zasoby w programie Mieszkanie dla Młodych, podwyższony minimalny wkład własny do kredytu – prognozy o tym, że od 2016 roku wzięcie kredytu hipotecznego i mieszkaniowego będzie o wiele trudniejsze, pojawiały się już wielokrotnie.

O jeden podatek za daleko

Szalę goryczy przechyla właśnie nowy projekt PiS dotyczący podatku bankowego. Chociaż brak szczegółów ustawy potwierdzonych na 100%, w środowisku bankowych już podniosła się wrzawa.
Koniec końców okazać się może, że szanse na wzięcie kredytu będą równe zeru –możliwe, że część banków całkowicie zawiesi udzielanie kredytów hipotecznych i mieszkaniowych. Pierwszych deklaracji będzie można spodziewać się zapewne wraz z ustaleniem ostatecznego kształtu nowego przepisu.

Długofalowe konsekwencje

Pewny jest natomiast wzrost kosztów kredytów. Będzie to mieć związek z większymi marżami i opłatami dla banków, które w ten sposób będą chciały zrekompensować (choćby częściowo) koszty poniesione w związku z podatkiem.

Według prognoz podatek bankowy, zamiast korzyści, przyniesie więcej strat – łącznie z poważnym obniżeniem tempa przyrostu gospodarczego. W związku z problemami w bankowości trudniej będzie uzyskać kredyt na duże projekty infrastrukturalne  – chociaż bezpośrednimi ofiarami podatku zostaną banki i inne duże korporacje, które zostaną bez możliwości wzięcia kredytu na nowe inwestycje, to na długofalowych konsekwencjach nowego projektu ucierpi cała gospodarka.

Kredyty Hipoteczne W PKO BP Najpopularniejsze

PKO BP jest przodownikiem sprzedaży hipotecznych kredytów. Co czwarty hipoteczny kredyt przydzielany jest poprzez PKO BP. Aktualnie kredytobiorcy mogą skorzystać z oferty promocyjnej .
Klienci, którzy złożą wniosek o udzielenie mieszkaniowego kredytu Własny Kąt do 14 kwietnia 2011 r. oraz podpiszą umowę kredytową do 13.05.2011 r., mogą skorzystać z lepszych warunków:

* 0% prowizji za udzielenie kredytu mieszkaniowego – przy wykupie 4-letniego ubezpieczenia od utraty zatrudnienia oraz hospitalizacji wraz z assistance medycznym,
* 0 zł za kontrolę inwestycji przed każdą wypłatą transzy,
* 0 zł za wcześniejszą częściową spłatę kredytu,
* 0 zł za pierwsze przewalutowanie.
Hipoteczny kredyt Własny Kąt można uzyskać do 100% wartości nieruchomości, a maksymalny okres kredytowania sięga 40 lat. Udzielany jest w PLN, EUR, CHF, USD i GBP. Każdego roku kredytobiorcy mogą skorzystać z wakacji kredytowych, to znaczy jednego miesiąca bez konieczności spłacania raty. Oprocentowanie kredytu można indywidualnie negocjować. Przykładowo w przypadku Programu Oszczędnościowego Niższa Rata marża może zostać obniżona o 0,2 pp.
W zeszłym roku PKO BP jako pierwszy z największych banków w Polsce odciążył klientów z koniecznej wizyty w sądzie. Dzięki dostępowi do elektronicznej Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych doradcy bankowi sami odnajdują stan prawny nieruchomości.

Niższe Marże Kredytów Hipotecznych W Banku Millennium

Bank Millennium zmniejszył marże kredytów hipotecznych. Skala obniżek jest duża i wynosi aż 0,51 punktu proc. Utrzymana została możliwość zmniejszenia marż o 0,3 pkt proc w przypadku czynnych klientów Banku Millenium.

Dla wszystkich Klientów prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego jest na poziomie 0%. Zmiana marż w banku obowiązuje od 21 marca 2011 r.

Marże zostały obniżone o 0,3 pkt. procentowego w porównaniu do standardowej oferty z cennika. Z takiej zniżki mogą skorzystać klienci, którzy korzystają albo zadeklarują zainteresowanie korzystania z innych produktów Banku Millenium.

Warto dodać, że minimalna marża kredytów hipotecznych w Banku Millennium stanowi aktualnie jedynie 0,99%.

Proponowane poprzez Bank Millennium warunki cross-sell należą aktualnie do najatrakcyjniejszych na rynku – klienci mają możliwość zmniejszenia marży kredytu w zamian za otwarcie w Banku Millenium bezpłatnego osobistego konta oraz przy spełnieniu minimalnych warunków dodatkowych (niska kwota średnio-miesięcznych transakcji dokonanych za pomocą karty).
Pozostałe warunki oferty kredytów hipotecznych w Banku Millennium to:
* prowizja 0%
* sfinansowanie do 100% wartości nieruchomości
* niewielkie raty – dodatkowo w programie „Rodzina na swoim” do 50% odsetek kredytu przez pierwsze 8 lat pokrywa Skarb Państwa
* niski poziom opłat i prowizji związanych z udzieleniem i obsługą kredytu:
– opłata za wycenę nieruchomości nie jest wymagana do rozpatrzenia wniosku kredytowego i może być skredytowana
– 0% opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu – po 3 latach spłacania kredytu, oraz w trakcie pierwszych 3 lat, jeżeli suma nadpłat nie przekroczy 30% kwoty kredytu
* akceptacja sporo różnych źródeł dochodu.