Szybki kredyt na własne mieszkanie

Własne mieszkanie to dla większości młodych Polaków prawdziwe szczęście. Cztery kąty należące do nich, w  których mogą robić to co im się podoba. Jednakże nie każdego stać na taki luksus. Bez pomocy rodziców trudno dziś o przyznanie kredytu, bowiem większość młodych ludzi po prostu nie posiada zdolności kredytowej, bez której otrzymanie kredytu graniczy z cudem. Oczywiście prócz banków są również instytucje bankowe oraz osoby prywatne, jednakże w przypadku kredytu hipotecznego, który opiewa na znaczną kwotę trudno o pożyczkę.

Najwygodniejszych rozwiązaniem, do tego najbezpieczniejszym jest właśnie kredyt hipoteczny zaciągany w banku. Kredyt mieszkaniowy to ogromne zobowiązanie finansowe, niestety nie każdy kto się na niego decyduje jest w stanie podołać spłacie rat przez kilkanaście lat. Dlatego też banki muszą tak szczegółowo sprawdzać przyszłych kredytobiorców, żeby odsetek złych kredytów był jak najmniejszy. Decyzje wydawane są między innymi na podstawie zdolności kredytowej, na którą z kolei składa się wiele czynników.

Najważniejszym z nich jest dochód. Czym wyższy tym oczywiście większe szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji ze strony banku. W przypadku kredytu na mieszkanie warto poradzić się specjalisty odnośnie odpowiedniego produktu. Dlatego też tak wiele osób korzysta z pomocy doradców kredytowych, którzy przeprowadzają je przez cały proces kredytowy. Począwszy od zebrania niezbędnej dokumentacji, przez objaśnianie zawiłych terminów finansowych, aż po wydanie decyzji przez bank czy inną instytucję finansową.

Jak korzystnie kupić domu lub mieszkanie?

W 2007 roku weszła w życie ustawa o wsparciu finansowym rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Początkowo kredyty z dopłatą rządową nie były zbyt atrakcyjne i skorzystało z nich niewiele rodzin. Tendencja się jednak zmieniła. W dobie gdy banki wymagają znacznego wkładu własnego, niektóre z placówek całkowicie zrezygnowały z korzystnych dotąd i bardzo popularnych kredytów walutowych. Obecnie kredyty z dopłatami do odsetek są bardzo atrakcyjne i korzysta z nich wiele rodzin.

Spłata standardowego kredytu składa się z comiesięcznej spłaty części kapitału, który został pożyczony od banku oraz z odsetek naliczanych przez bank od aktualnego salda zadłużenia. W przypadku kredytu preferencyjnego spłacamy pożyczony kapitał i jedynie połowę odsetek. Pozostałe 50% spłaca za nas państwo. Jest to bardzo atrakcyjna wersja, przede wszystkim w początkowym okresie spłaty, gdyż właśnie początkowe raty składają się w dużej części z odsetek a spłata pożyczonego kapitału jest tak naprawdę niewielka.

Aby uzyskać kredyt należy spełnić kilka warunków. Zgodnie z ustawą o wsparciu finansowym rodzin, pożyczka preferencyjna kierowana jest do młodych małżeństw lub osób samotnie wychowujących dzieci. Celem zaciągnięcia kredytu jest kupno mieszkania. Mamy wówczas do czynienia z kredytem hipotecznym z dopłatą do odsetek. Ale nie tylko zakup mieszkania może być powodem zaciągania kredytu z dopłatą.

Państwo wyszło ostatnio naprzeciw potrzebom przedsiębiorców i rolników. Oni także mogą dziś starać się o pożyczkę z dopłatą na inwestycję. Coraz bardziej znane stają się kredyty studenckie, które są bardzo korzystnym sposobem na zapożyczenie się na okres studiów. Ważne jest aby przed przystąpieniem do podpisania umowy złożyć w bankuwniosek kredytowy, na podstawie którego bank podejmie decyzję o przyznaniu lub odmowie kredytu. Interesującą propozycję dostają firmy, które zajmują się ociepleniami. Mogą one zaciągnąć kredyt termomodernizacyjny na podobnych warunkach, co pozostałe kredyty preferencyjne.

Kredyty preferencyjne stają się coraz bardziej popularne, ze względu na swą atrakcyjność. Są o wiele korzystniejsze od standardowego kredytu mieszkaniowego czy budowlanego. Po pierwsze zaletą jest dopłata do odsetek a po drugie nie wymagają wkładu własnego, a w niektórych sytuacjach jak w przypadku studenta, nie trzeba przedstawiać swoich zarobków. Podkreślić należy, że obecnie dopłata rządowa do odsetek udzielana się na 8 lat.